7月13日，深圳市國土房產(chǎn)局、工商局和物價局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范我市商品房銷售行為的通知》，稱要對銷售過程中的違法違規(guī)行為進行嚴厲懲處，重點打擊開盤前內(nèi)部認購、開盤后囤積房源、不明碼標價、炒賣樓花等違規(guī)行為。
在“深圳市國土房產(chǎn)局房源公示系統(tǒng)”中，消費者以后上網(wǎng)不僅能查到樓盤的銷售數(shù)量和新房的銷售狀態(tài)，價格也將在此系統(tǒng)中明示。通知中規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得《房地產(chǎn)預售許可證》后開始售房時，必須在售樓處醒目位置懸掛或張貼《商品房價目表》，并在“深圳市國土房產(chǎn)局房源公示系統(tǒng)”中明示價格。
通知對有助于抬高房價的行為進行了嚴格限制。通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得《房地產(chǎn)預售許可證》前，禁止內(nèi)部認購、內(nèi)部認籌、內(nèi)部登記、辦理“VIP卡”等行為，禁止發(fā)布項目銷售廣告，禁止收取任何預訂性質(zhì)款項；取得預售許可之后，必須在10日內(nèi)，采取公開、公平、公正的方式銷售，不得囤積房源、捂盤惜售。“深圳市國土房產(chǎn)局房源公示系統(tǒng)”中顯示為“期房待售”的房源，不得無故拒售。
通知還要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購房者簽訂的“認購書”、“房地產(chǎn)買賣合同”，應使用從“深圳市一手房網(wǎng)上銷售系統(tǒng)”下載的全市統(tǒng)一的示范文本，不得使用手寫文本。“認購書”、“房地產(chǎn)買賣合同”簽訂后，不得隨意變更或解除。
此外，“炒賣樓花”行為在通知中明確被禁止。國土資源局的有關(guān)人士和業(yè)內(nèi)分析人士均表示，后續(xù)還會有相關(guān)政策出臺。 |
